Vir elke persoon beteken eie woonstel veel meer as die plek van registrasie. Dit is 'n gesellige omgewing waar hy kan ontspan of aansterk na 'n harde dag, wegbeweeg van die probleme wat plaasgevind het. Inwoners van die hoofstad in hierdie verband verskil nie van ander stede in die wêreld nie. Enige besoeker verken eerstens goeie gebiede van Moskou om te woon.
Vereistes vir distrikte
Belangstelling in 'n spesifieke streek van Moskou word om twee redes getoon:
- Inwoners wil net meer inligting hê vir opvoedkundige doeleindes.
- Potensiele kopers van woonstelle stel hoofsaaklik belang in die volgende vrae:
- prysbeleid;
- hoeveel keuse van verblyf;
- verhouding van nuwe en ou geboue;
- omgewingsituasie en landskapsuitleg (beskikbaarheid van kleinhandelwinkels, vermaaklikheidsplekke, speelgronde, ens.);
- misdaadsyfer;
- bevolkingsdigtheid;
- is die vervoerinfrastruktuur goed ontwikkel, insluitend die teenwoordigheid van metrostasies.
Daarom is dit belangrik om uit te vind watter gebied van Moskou die beste is om te woon. Die hoofstad van 'n groot multinasionale staat is ryk aan geskiedenis, maar as ons oor die algemeen praat oor die vlak van gemak, dan is dit ver van ideaal. Nie almal sal van hierdie stad hou nie.
Noordelike Administratiewe Distrik
As ons op so 'n aanwyser soos die aantal nuwe geboue fokus, word die Noordelike Administratiewe Distrik (SAO) as die beste beskou. Nuwe geboue in die totale volume van vaste eiendom beslaan byna 90 persent. Soos die hoof van een van die eiendomsdepartemente verseker, het hierdie toedrag van sake ontwikkel weens die feit dat geboue vir nywerheidsdoeleindes op 'n tyd in die distrik opgerig is. Nou is hulle leeg, maar indien nodig, kan hulle herstel en hergebruik word. Goeie woongebiede in Moskou moet nie stilstaan nie, daarom is dit belangrik om infrastruktuur te ontwikkel.
Weens die opeenhoping van die Dmitrovskoye-, Leningradskoye- en Volokolamskoye-hoofweë is die verkeersituasie ver van die beste. Daar is nog geen metrostasies op die grondgebied van die Beskudnikovsky-distrik en Wes-Degunin nie. Daar is te min groen ruimtes (slegs 10 persent van die totale oppervlakte), terwyl daar baie nywerheidsones is, wat sleg is vir die ekologie van die distrik.
Die koste van woonstelle in die Noordelike Administratiewe Distrik van Moskou
Volgens kenners het die Noordelike Administratiewe Distrik goeie vooruitsigte. Die huisvoorraad word voortdurend opgeknap: ou vervalle geboue word gesloop en nuwes word gebou. Die bou van metrostasies, wat in die volgende drie jaar in werking gestel gaan word, sal help om die vervoerprobleem van die agenda te verwyder. Industriële ondernemings word beplan om van die grondgebied van die woongebied van die distrik verwyder te word en buite die Moskou-ringpad geplaas te word. Die koste van woonstelle in paneel- en baksteen-meerverdiepinggeboue in hierdie distrik verskil:
- in die primêre mark - ongeveer 185 duisend roebels per vierkante meter;
- op die sekondêre mark - vanaf 141 duisend roebels.
Jy kan 'n eenkamerwoonstel vir 26 duisend roebels huur. Dit is moontlik dat hierdie gebied in die nabye toekoms ingesluit sal word in die gradering van die beste gebiede van Moskou om te woon.
Noord-Oostelike Administratiewe Distrik
In vergelyking met ander distrikte, is Noordoos baie digbevolk - meer as 13,5 duisend mense per vierkante kilometer. Daar is te besige verkeer op Dmitrovsky-, Altufevsky- en Yaroslavsky-hoofweë. Boonop is die padoppervlak plek-plek verslete. Nie alle gebiede kan spog met metrostasies op hul grondgebied nie. 6 nuwe stasies, wat beplan was om verlede jaar bekend gestel te word, moes egter die situasie reggestel het.
Weens die groot konsentrasie van nywerheidsones kon die ekologiese situasie nie as baie gunstig beskou word as dit nie was vir die Botaniese Tuin, wat aan die Russiese Akademie behoort nie. Wetenskappe. Daarbenewens is die Losiny Ostrov Nasionale Park naby geleë. Daarom word hierdie distrik ook genoem wanneer hulle goeie gebiede van Moskou lys om met kinders te woon.
Gesogte leefruimte in Noordoos Administratiewe Distrik
Distrikte is so dig opgebou dat dit soms nie so maklik is om 'n plek te kies om iets nuuts te bou nie. Spesialiste van die maatskappy "Konstruksie Departement No. 155" waarsku van 'n moontlike styging in die prys van vaste eiendom in die Noord-Oos Administratiewe Distrik. 'n Voorvereiste sal digte nedersetting en die voorkoms van die metro wees. Die eiendomsmark kan nie aktief genoem word nie. Voorkeur word gegee aan sekondêre behuisingsaanbiedinge wat van bakstene en panele gebou is gedurende die 60's-80's van die sosialistiese era.
Vir een vierkante meter woonsteloppervlak vra hulle 175 duisend roebels. Dit is baie gesog om 'n woonstel in die Ostankino- of Alekseevsky-distrikte te koop. Pryse per vierkante meter van gemaklike behuising in die primêre mark is in die reeks van 154-191 duisend roebels. Indien nodig, kan jy 'n woonstel vir ten minste 25 duisend roebels huur.
Suidelike Administratiewe Distrik
Die streek word gekenmerk deur die feit dat sy grondgebied aktief opgebou is, maar die paaie hier is te besig. Nou kan onopgeëiste geboue wat in industriële gebiede geleë is 'n redelike ordentlike voorkoms kry, en sodoende hul oorspronklike doel verander en groot projekte tot lewe bring. Dit is een van die mees belowende opsies vir die ontwikkeling van die eiendomsmark in die Suid Administratiewe Distrik. Baie mense droom daarvan om na sulke goeie gebiede van Moskou te trek om met ontwikkelde infrastruktuur te woon, dit is net die kostevierkante meter leefruimte in hierdie deel van die hoofstad is nie vir almal bekostigbaar nie.
Daar is meer as 6,5 duisend eiendomme te koop in die primêre mark, wat rede gee om te praat oor die versadiging daarvan, selfs op die skaal van die hoofstad. Byna negentig persent val op die gemaksklas, vir een vierkante meter waarvan kopers gereed is om 105-240 duisend roebels te betaal. Die gemiddelde koste per oppervlakte-eenheid van woonstelle wat aan die sekondêre mark behoort is 166 duisend roebels.
In vergelyking met ander gebiede is daar naby die Moskou-ringpad redelik goedkoop luukse woonkwartiere.
Suidwestelike Administratiewe Distrik
Volgens die woorde van kenners, staan die Suidwes-Administratiewe Distrik uit teen die agtergrond van ander metropolitaanse gebiede met 'n uitstekende vervoersituasie. Die padontwerp is goed gedoen. So in die reservaat van die motoris is daar verskeie alternatiewe opsies om by een of ander voorwerp van belang vir hom uit te kom. Effens meer as dertig persent van die hele gebied van die distrik word beset deur 'n bosparksone, wat 'n uitstekende ekologiese situasie aandui. Dit is hoekom hierdie gebied ingesluit is in die lys van "Die beste gebiede van Moskou vir die lewe met kinders".
Die hoogste bevolkingsdigtheid is weerspieël in die swak ontwikkeling van die primêre eiendomsmark. Meestal is daar huise wat gebou is gedurende die jare toe Chroesjtsjof en Brezjnef aan die stuur van die Sowjetstaat was.
Amper 221 duisend roebels per eenheid van oppervlakte is baie geld, Suidwes Administratiewe Distrik breek rekords in terme van gemiddelde prysaanwysers. Minder asdit is nie moontlik om 'n kamer in die distrik te huur vir 26 duisend roebels nie.
Wes-administratiewe distrik
Die toestand van die vervoersituasie in die distrik kan met reg 'n stewige "C-graad" op 'n vyfpuntstelsel geplaas word. Dit neem die gemiddelde mate van opeenhoping van Michurinsky-, Kutuzovsky- en Vernadsky-vooruitsigte in ag, asook die feit dat die distrikte wat aan die buitewyke van die distrik geleë is nie metrostasies het nie.
Die planne van die metrobouers is om teen volgende jaar 'n hele tak van ondergrondse elektriese treine na die dorpie Rasskazovka te strek. Dit sal 'n aansporing bied vir konstruksie langs die beplande metrolyn. Gevolglik moet die waarde van vaste eiendom styg. As dit die geval is, sal hierdie deel van die stad ingesluit word in die gradering "Die beste woongebiede van Moskou."
Hoewel daar tussen die geboue monolitiese en baksteen-eggo's van die glorieryke Sowjet-verlede is, gee hulle steeds geleidelik plek vir moderne geboue.
Voornemende syfers vir CJSC
Die sekondêre mark van ZAO kan beskryf word as die mees diverse in die hele Moskou. Die prys van een vierkante meter behuising in die sekondêre mark wissel ongeveer 214 duisend roebels. Die minimum begroting vir die aankoop van 33 vierkante meter vaste eiendom is 4,7 miljoen roebels. Die huurprys is 28 duisend roebels.
Ongeveer 80% van eiendomme wat onlangs in diens geneem is, behoort aan die besigheidsklas, waarvoor 135-300 duisend roebels per vierkante meter betaal word.
Kommersiële direkteur van een van die bekende Russiese maatskappyeopgemerk dat, wat aansien betref, ZAO slegs tweede is na die Sentrale Administratiewe Distrik. As die streek se infrastruktuur verbeter, reageer eiendom deur stygende pryse en likiditeit. Berekeninge toon’n verband tussen die ontstaan van nuwe metrostasies en die groei in pryse vir woonstelle in nabygeleë huise – van 10 tot 15%. Die Wes-Administratiewe Distrik is geen uitsondering in hierdie geval nie. Daarom wil die meeste besoekers na sulke goeie gebiede van Moskou kom om te woon.
Noordwestelike Administratiewe Distrik
Die vervoersituasie in die distrik word oor die algemeen aan die positiewe kant gekenmerk. Met die uitsondering van die Kurkino-gebied, werk metrostasies in alle dele van die SZAO. Byna die hele lengte van die Volokolamsk-hoofweg word herbou. Groen ruimtes, wat byna die helfte van die hele land dek, voorsien sy inwoners van skoon lug.
Verlede jaar is die derde wisselstroombaan in werking gestel. Die bou van fasiliteite in die omgewing van die Tushino-vliegveld behoort die situasie ten goede te verander. Eiendom in aanbou is in staat om die smaak van 'n wye gehoor van kopers met verskillende finansiële vermoëns te bevredig. Verskeie opsies bied hoofstad inwoners en besoekers sulke goeie gebiede van Moskou vir die lewe. Dit is goedkoop om 'n eenkamerwoonstel of ateljee te koop.
Die sekondêre mark is divers, want saam met moderne huise is daar geboue wat volgens die standaard gebou isprojek. Die laer drempel vir die koste van nuwe residensiële persele, wat aan die gemaksklas behoort, is op die vlak van 7,23 miljoen roebels. Gemiddeld kan 'n woonstel in die sekondêre mark van SZAO gekoop word teen 'n prys van 193 duisend roebels per vierkante meter. Die huur begin vanaf die bedrag van 25 duisend roebels.
Sentraal Administratiewe Distrik
Die feit van die hoogste koste van vaste eiendom in die middel van die metropool behoort niemand te verras nie. Die vervoersituasie in hierdie streek is verbasend moeilik. Die ekologiese situasie is ook ver van ideaal.
In relatief goeie toestand is huise gebou voor die rewolusie van 1917, die laaste en die eeu voor laas, baksteengeboue van die Stalin-era.
Onlangs is konstruksiemaatskappye hoofsaaklik gefokus op kopers van premium- en besigheidsklasbehuising. Effens minder as die helfte van die primêre mark word deur luukse woonstelle beset. Die rekonstruksie van ou geboue van historiese waarde is relevant.
Die hoë koste van grond in die middel van Moskou het astronomiese pryse vir vaste eiendom bepaal, wat slegs deur mense gekoop kan word wat ver van arm is.
Goeie areas van Moskou om te woon is ook buite die Moskou-ringpad geleë.
Nuwe Moskou (Novomoskovsky en Troitsky administratiewe distrikte)
Die koste van behuising daar is laer as in die ou distrikte van die hoofstad. Maar watter area van die nuwe Moskou is beter om te woon? Hier is die beoordeling van die gemaklikste plekke om buite die Moskou-ringpad te woon:
- Mitino - daar is heeltemal afwesigindustriële fasiliteite. Die gebied is bekend vir sy groen ruimtes, groot opvoedkundige instellings vir kinders en gerieflike winkelsentrums.
- Kurkino - hierdie area word gekenmerk deur uitstekende ekologie en kothuistipe behuising.
- Solntsevo en Novo-Peredelkino - hierdie gebiede word gereeld deur toeriste besoek, aangesien bekende museums daar geleë is.
- Noord- en Suid-Butovo - hierdie area het winkelsentrums, sportkomplekse, skole en moderne kleuterskole.
Dit is die beste gebiede van Moskou om met kinders te woon. Talle groen en parkareas maak hulle omgewingsvriendelik. Vandag probeer baie inwoners van die hoofstad om 'n kothuis in hierdie gebiede te koop. Afstand van die stad se gewoel is goed vir fisieke en emosionele gesondheid.
Elkeen besluit self watter distrik van Moskou die beste vir sy gesin is om te woon. Iemand kan nie die lewe voorstel sonder die geraas van die metropool nie, sommige verkies hul eie erwe met 'n tuin, en daar is diegene wat nie sonder wolkekrabbers en nagklubs kan leef nie.
