Votchina is 'n vorm van antieke Russiese grondbesit wat in die 10de eeu op die gebied van Kiëf-Roes verskyn het. Net op daardie tydstip het die eerste feodale here verskyn, wat groot gebiede grond besit het. Die oorspronklike landgoedeienaars was bojare en prinse, dit wil sê groot grondeienaars. Vanaf die 10de eeu tot die 12de eeu was die votchina die hoofvorm van grondbesit.
Die term self kom van die ou Russiese woord "vaderland", dit wil sê, wat van die vader na die seun oorgedra is. Dit kan ook eiendom wees wat van 'n oupa of oupagrootjie ontvang is. Prinse of boyars het erfenis van hul vaders ontvang. Daar was drie maniere om grond te verkry: verlossing, geskenk vir diens en voorvaderlike erfenis. Ryk grondeienaars het verskeie landgoedere gelyktydig beheer, hulle het hul eiendom vergroot deur grond uit te koop of te ruil, beslag te lê op gemeenskaplike boeregrond.
Fiefdom is die eiendom van 'n bepaalde persoon, hy kan die grond ruil, verkoop, huur of verdeel, maar slegs met die toestemmingfamilielede. In die geval dat een van die familielede so 'n transaksie teëgestaan het, kon die votchinnik nie sy toekenning ruil of verkoop nie. Om hierdie rede kan vermoënsregtelike grondbesit nie onvoorwaardelike eiendom genoem word nie. Groot erwe is nie net deur bojare en prinse besit nie, maar ook deur die hoër geestelikes, groot kloosters en lede van squads. Na die skepping van kerklike patrimoniale grondbesit het 'n kerkhiërargie verskyn, dit wil sê biskoppe, metropolitane, ens.
Votchina - dit is geboue, bewerkbare grond, woude, weivelde, diere, voorraad, sowel as kleinboere wat op die grondgebied van die landgoed woon. Op daardie tydstip was die kleinboere nie slawe nie, hulle kon vrylik van die lande van een patrimonium na die grondgebied van 'n ander beweeg. Maar tog het die grondeienaars sekere voorregte gehad, veral op die gebied van regsgedinge. Hulle het die administratiewe en ekonomiese apparaat gevorm om die daaglikse lewe van die kleinboere te organiseer. Grondeienaars het die reg gehad om belasting in te vorder, het geregtelike en administratiewe mag gehad oor die mense wat op hul grondgebied woon.
In die 15de eeu het iets soos 'n landgoed verskyn. Die term impliseer 'n groot leens wat deur die staat aan militêre of staatsamptenare geskenk is. As die boedel privaat eiendom is, en niemand het die reg gehad om dit weg te neem nie, dan is die boedel by die eienaar gekonfiskeer by diensbeëindiging of omdat dit 'n onversorgde voorkoms gehad het. Die meeste van die landgoedere was beset deur lande wat deur die slawe bewerk is.
Aan die einde van die 16de eeu is 'n wet aangeneem, volgensaan wie die boedel geërf kan word, maar op voorwaarde dat die erfgenaam die staat sal bly bedien. Dit was verbode om enige manipulasies met die geskenkte gronde te maak, maar die grondeienaars het, soos die landgoedeienaars, die reg gehad op die boere, van wie hulle belasting gehef het.
In die XVIII eeu is die landgoed en die landgoed gelyk gemaak. So is 'n nuwe tipe eiendom geskep - die landgoed. Ten slotte is dit opmerklik dat die boedel 'n vroeëre vorm van eienaarskap is as die boedel. Hulle impliseer albei die eienaarskap van grond en kleinboere, maar die boedel is as persoonlike eiendom beskou met die reg om te verpand, ruil, te verkoop, en die boedel - staatseiendom met 'n verbod op enige manipulasie. Albei vorme het in die 18de eeu opgehou om te bestaan.
