Wat is 'n funksionele area? Wat kan sy wees? Wat is die grense daarvan? Wat is die basiese soneringreëls? Op watter gebiede word hierdie konsep toegepas? Volgens watter normatiewe handelinge word stedelike gebiede versprei? Wat kom eerste wanneer nedersettings beplan word?
Wat is dit? Definisie
Volgens die algemene definisie is funksionele sones plekke waarvoor die grense duidelik gemerk word deur dokumentêre handelinge van gebiedsbeplanning en kadastrale registrasie en die spesifieke doel van die beoogde gebruik word voorgeskryf.
Hierdie konsep word dikwels verwar met die term "territoriale sone". Intussen het hierdie begrippe 'n ander betekenis, alhoewel daar natuurlik 'n mate van ooreenkoms tussen hulle is.
Wat is die verskil van territoriale sones?
Die konsep van "territoriale sones" het 'n effens ander betekenis. Funksionele sonering, natuurlik, wanneer skeilokaliteite op 'n territoriale basis ook nagekom word. Hierdie term het egter 'n meer spesifieke, eng betekenis.
Dit is areas wat ontwerp is vir 'n spesifieke teikenplasing van enige voorwerpe, byvoorbeeld parke of woongebiede, stortingsterreine, industriële geboue. Binne elke territoriale sone kan daar verskeie funksionele sone wees, maar daar is ook 'n omgekeerde verwantskap.
Dit wil sê, die definisie van hierdie konsep is soos volg: 'n sone waarvoor beperkings op ontwikkeling gedefinieer en voorgeskryf word in die relevante regulatoriese wette van grondgebruik, sowel as territoriale grense.
Hoofspesie
Territoriale, sowel as funksionele, sones word in verskeie hooftipes verdeel. Elkeen van hulle word gekenmerk deur sy eie doel en spesifieke kenmerke of beperkings in werking.
Die belangrikste funksionele gebiede van die gebied is:
- residensieel;
- publieke besigheid;
- produksie;
- landbou;
- ontspanning;
- spesiaal;
- beskermd.
Elkeen van hierdie spesies word onderverdeel in nouer subspesies, wat ooreenstem met die direkte doel of gebruik.
Wat is ontspanningsgebiede?
Funksionele ontspanningsareas van die stad is die volgende plekke:
- bosaanplanting;
- parke;
- loopstrate;
- tuine;
- voorwerpe bedoel vir sportaktiwiteite;
- reservoirs en meer.
Dit wil sê, dit is daardie plekke in die stad waar mense nie woon of werk nie, maar waar hulle hul vrye tyd spandeer, stap, ontspan, sport beoefen. Byvoorbeeld, 'n stadswal of 'n pretpark is funksionele ontspanningsareas binne 'n gemeenskaplike area.
Wat is publieke en besigheidsareas?
Openbare en besigheidsplekke sluit daardie territoriale gebiede in waar sulke fasiliteite geleë is:
- gemeenskaplike en huishoudelike dienste;
- hospitale, klinieke en ander gesondheidsorgfasiliteite;
- kommersiële en kantoorgeboue;
- winkels;
- kulturele, opvoedkundige sentrums en meer.
Dit is byvoorbeeld die teatergebou, soos die winkelsentrum, is deel van die publieke en sakesone van die stad.
Wat is woongebiede?
Dit wil voorkom asof daar geen onduidelikheid kan wees met wat die residensiële funksionele sones van die meesterplan van die stad is nie. Alles is egter nie heeltemal eenvoudig nie, en hierdie gebiede het ook hul eie afdelings volgens tipe.
Die belangrikste verskille tussen hierdie gebiede word bepaal deur die maksimum moontlike aantal verdiepings en die digtheid daarvan. Dit wil sê, daar is sones van lae geboue en ander.
Wat is landbousones?
Genoeg spesifieke gebruik van gebiede vir stedelike nedersettings, maar dit is slegs met die eerste oogopslag. Hierdie funksionele areas sluit innie net die grond waarop enige gewasse verbou of vee geteel word nie, maar ook plekke wat niks met plaasproduksie te doen het nie.
Hierdie werwe sluit gebiede in met:
- tuinbouverenigings;
- dacha-dorpies;
- huise in die privaatsektor (in sommige gevalle);
- blomplase ensovoorts.
Dit is byvoorbeeld die gebied met vakansiedorpies, toegerus aan die einde van voorverlede eeu, sowel as tuinmaakerwe naby die stadsgrense, wat pas ontwikkel is, dit is 'n landbousone.
Wat is vervaardigingsgebiede?
Dit is 'n funksionele territoriale sone, area of distrik in die stad waar nywerheidsgeboue gekonsentreer is.
Benewens die plekke waar die geboue van fabrieke of fabrieke gebou word, behoort afdelings van verskeie ingenieurskommunikasie, 'n vervoernetwerk en nog baie meer egter tot dieselfde tipe sones. Die area waar die stadsubstasie geleë is, wat elektrisiteit verskaf, is byvoorbeeld ook deel van die nywerheidsone.
Wat is spesiale sones?
Stedelike funksionele areas van 'n gedeelte van die gemeenskaplike area wat op 'n eienaardige manier gebruik word, is:
- begraafplase;
- plekke van opgaar van enige afval;
- sanitêre beheerbane en meer.
Dit wil sê, dit is die gebiede waar spesifieke teikenvoorwerpe of gebiede aangrensend daaraan geleë is.
Watwat is beskermde gebiede?
Hierdie is gebiede wat spesiale belangrikheid geniet, byvoorbeeld:
- historiese reservate;
- monumente van die natuur of kultuur;
- plekke van estetiese waarde;
- strategiese fasiliteite;
- werwe belangrik vir wetenskaplike aktiwiteite, ens.
Dit wil sê, as argeologiese opgrawings in enige gebied van die stad begin, word hierdie gebied 'n beskermde gebied. Hierdie tipe sone sluit ook gebiede aangrensend aan spoorwegbrûe, rivieroewers en baie ander plekke in wat beskerming benodig of beperkings op toegang daartoe impliseer weens hul beoogde doel.
Wat is die doel van sonering? Basiese tipes
Die hoofdoel waarvoor funksionele sonering uitgevoer word, is om gebiede met eenvormige natuurlike kwaliteite binne die stadsgrense toe te ken wat die geskikste is vir 'n bepaalde tipe tegnogene lading. Dit word natuurlik ook gedoen vir die mees rasionele gebruik van grond, met inagneming van die belange en gerief van plaaslike inwoners en die geoekologiese situasie natuurlik.
Die belangrikste funksionele gebiede binne die stadsgrense en in sy onmiddellike omgewing word in drie groot tipes verdeel:
- industrieel;
- residensieel of residensieel;
- ontspanning.
Die keuse van hierdie spesifieke sones as die belangrikste is te wyte aan die feit dat hulle van die grootste belang is vir die stedelikefasiliteite en is geneig om groot erwe te beset in vergelyking met ander.
Die res van die sones is sekondêr in waarde en is as 't ware hulp. Dit wil sê, hulle verskyn omdat daar 'n behoefte hiervoor is, wat ontstaan in die proses om gebiede te gebruik wat aan een van die hooftipes stedelike sonering behoort.
Definisie van grense en reëls
Die grens van die funksionele sones word vasgestel met inagneming van die beoogde doel van die terrein. As 'n reël, volgens die tipe bestemming, word gebiede binne die stadsgrense in die volgende tipes verdeel:
- geskik vir residensiële ontwikkeling;
- opgedra aan spesiale groepe;
- optimaal vir die reël van produksie;
- nodig vir lewensondersteuning, dit wil sê vir ingenieurswese, vervoernetwerke.
Die reëls wat die sonering van vrye gebiede rig, word uitgespel in die Stadsbeplanningskode van die Russiese Federasie, in artikelnommer 35.
Gewoonlik is die funksionele sones van die meesterplan van 'n stedelike of ander nedersetting territoriaal beperk tot strate, hoofweë en hoofweë. Hulle kan enige gebied in een blok en in verskeie distrikte beset.
Die hoofparameters waarvolgens die grense van funksionele sones tydens die aanvanklike beplanning bepaal word, dit wil sê in die geval van die ingebruikneming van gratis nuwe erwe, word uitgespel in 'n versameling normatiewe wette genaamd "Stedelike beplanning". Beplanning en ontwikkeling van stedelike en plattelandsenedersettings." Die dokument is in 2016 deur die Ministerie van Konstruksie, Behuising en Gemeenskaplike Dienste van die Russiese Federasie as 'n fundamentele gids vir ontwikkelaars goedgekeur.
Gewoonlik word hierdie versameling normatiewe handelinge en regulasies in die alledaagse lewe korter genoem - "Reëls". Dit is hierdie dokument wat aandui wat toelaatbaar is om te plaas, waar dit gedoen kan word, en waar nie. Dit kan byvoorbeeld so lyk. Gestel, aan die begin van die vorige eeu is 'n fabriek gebou, wat tot vandag toe suksesvol bewaar is en steeds funksioneer. Natuurlik het hierdie produksie 'n stadvormende een geword, die nedersetting het daaromheen gegroei. Volgens die versameling regulasies word nuwe ontwikkeling naby die produksiegebou egter nie toegelaat nie, en moet die behuising wat reeds langsaan staan geleidelik uit diens gestel word, dit wil sê, hervestig en gesloop word, of vir ander behoeftes gebruik word.
Natuurlik word die definisie van die grense van 'n spesifieke sone ook beïnvloed deur die beoogde doel daarvan. Sommige van die sekondêre tipes kan in beginsel nie 'n duidelike raamwerk hê nie. Kragnetwerke op stedelike funksionele soneringsplanne word byvoorbeeld aangedui deur dun lyne wat sonder uitsondering alle gebiede binnedring. Dieselfde kan gesê word oor die vervoerinfrastruktuur, paaie, riool en verskeie openbare nutsdienste. Dit wil sê, sulke funksionele sones, waarvan die doel is om in die basiese behoeftes van die bevolking te voorsien, het nie duidelike grense nie. In beginsel kan hulle nie deur enigiets beperk word nie. Maar dit is glad niebeteken dat daar vir sulke sekondêre sones geen duidelike regulasies oor hul ligging is nie. Dit wil sê, pale met elektriese drade word nie in die middel van die pad geïnstalleer nie, en kabels word nie dieper begrawe as wat dit in die reëls voorgeskryf word nie.
Die plasing en rangskikking van sulke sones word nie net deur stedelike beplanningsregulasies gereguleer nie, maar ook deur 'n aantal ander wetgewende regulasies, waarvan die lys direk afhang van die beoogde gebruik van sekere funksionele sones. Die rangskikking en ligging van begraafplase, riole, geute met afvalwater en ander soortgelyke fasiliteite word byvoorbeeld ook gekoördineer met sanitêre en omgewingsregulasies.
Hoekom is dit nodig?
'n Regulerende of wetlike raamwerk ontwerp vir die mees optimale funksionele verdeling, beskikbaar vir 'n stad of ander nedersetting, gebied, is nodig om spesifieke doelwitte te bereik.
In die eerste plek sluit dit in:
- bewaring van die netheid van die ekologiese omgewing op plekke waar mense woon;
- rasionele en maksimum gebruik van beskikbare grond;
- versigtige houding jeens natuurlike hulpbronne;
- skepping van die gerieflikste toestande vir lewe, ontspanning en werk.
Natuurlik word hierdie doelwitte die maklikste bereik tydens die bou van nuwe woongebiede, nywerheidsgebiede, dit wil sê in die geval van die uitbreiding van die territoriale grense van die nedersetting.
