Terugbetaalbare verhuring, anders as klassieke finansiële huurkontrak, behels nie drie partye (verkoper, verhuurder en huurder), maar twee partye by die transaksie. Dit is 'n tipe verhuring waarin die verkoper van sy onderwerp en die huurder een persoon is. Dit is 'n doeltreffende hulpmiddel om bedryfskapitaal aan te vul of kapitaalbeleggings te herfinansier.
Dit is meer winsgewend as om aansoek te doen vir 'n lening by 'n bank of om nuwe bates met jou eie fondse te bekom.
Wat is die meganisme van sulke operasies? Hoe werk terughuur? Die onderneming verkoop sy eie eiendom aan 'n verhuringsmaatskappy en word onmiddellik 'n huurder (verhuur dit). Dit wil sê, die kliënt ontvang 100% van die waarde van die eiendom, en terselfdertyd bly dit in sy gebruik ("teruggegee"). Op hierdie manier kan jy bedryfskapitaal kry sonder om bykomende te lokbefondsingsbronne.
Twee kontrakte word op dieselfde tyd onderteken (aankoop en verkoop en verhuring). So 'n transaksie lyk soos die uitreiking van 'n veilige lening, net die koste daarvan sal laer wees as die rente wat aan die bank betaal word. Daarbenewens laat terughuur die maatskappy toe om die koste van die betaling van belasting te verminder, aangesien huurbetalings ten volle aan die koste van produksie toegeskryf word.
Belastingbesparing is ook moontlik deur die gebruik van versnelde depresiasie, wat in hierdie geval toegelaat word. Aan die einde van die kontrak word die eiendom teen 'n reswaarde (gelyk aan byna nul) na die balansstaat van hierdie onderneming oorgedra. Deur dus omgekeerde verhuring te gebruik, kan jy die belasting op sodanige eiendom tot 'n simboliese bedrag verminder.
Die eiendom van die organisasie (onderneming) in hierdie geval verander nie eintlik van ligging nie en kan steeds in die produksieproses gebruik word.
Daar is egter sekere nuanses daaraan verbonde om sulke transaksies te sluit. Daarom, om risiko's te evalueer, moet 'n potensiële huurder die belastinggevolge bereken voordat 'n ooreenkoms aangegaan word sodat die transaksie nie onwinsgewend blyk te wees nie. Dit is veral waar as dit nodig is om toerusting, masjinerie of motors te verhuur, wat op die balansstaat van die ontvanger gereflekteer word teen 'n verlaagde prys, aangesien belasting teen werklike pryse bereken sal word.
Die belastingowerhede monitor terughuurtransaksies taamlik streng (met die vermoede van die moontlikheid van bedrog met betalings), en let noukeurig opaandag aan daardie ondernemings wat probleme met dokumentasie en belastingrekeningkunde het. Terughuur word gebruik om die balansstaat te verbeter deur eiendom nie teen res nie, maar teen markwaarde te verkoop, wat dit gewoonlik aansienlik oorskry. Maar die wet op verhuring verbied nie die verhuurder om eiendom van sy eienaar te koop nie. Daarom voldoen die terughuurooreenkoms ten volle aan die vereistes van die wet.
Dit word egter nie aanbeveel om sulke transaksies aan te gaan vir te jong ondernemings wat nog nie ekonomies versterk het nie. Verhuring is geregverdig gedurende tydperke van ernstige modernisering van stabiele ondernemings wat tans nie hul eie fondse het nie of nie die geleentheid (tyd) het om na meer geskikte finansieringsopsies te soek nie.