Tegniese en ekonomiese aanwysers van die projek: konsep, tipes, struktuur, berekeninge en ontwikkeling van skatting dokumentasie

2024 Outeur: Henry Conors | [email protected]. Laas verander: 2024-02-12 03:03

Pryse word beskou as die belangrikste rigting van ekonomiese aktiwiteit in die onderneming. Die volume produkte wat verkoop word, die winsgewendheid van die deurlopende produksie en die finansiële resultaat van die aktiwiteit hang af van die toereikendheid van die vasgestelde pryse. En as 'n natuurlike resultaat - die mededingendheid van die onderneming.

Inleiding

Tegniese en ekonomiese aanwysers van 'n produksieprojek (werke/dienste/konstruksie/belegging ensovoorts) weerspieël prysbepalingsfaktore soos kostedinamika, inflasie, markmonopolisering, arbeidsproduktiwiteitsaanwysers, vraag- en aanbodverhouding, asook 'n aantal ander. Om nie om die bos te klop nie, sal 'n spesifieke opsie gekies word op grond waarvan die oorweging van hierdie onderwerp uitgevoer sal word. Dit is konstruksie.

Wat het ons?

Pryse inkonstruksie word gekenmerk deur individualiteit. Die pryse van sekere soorte produkte word dus op grond van skattings bepaal. Terselfdertyd word natuurlike en klimaatsfaktore, streeksverskille, verskillende ekonomiese toestande en kenmerke van spesifieke tipes nomenklatuur in ag geneem. Die aanvaarde norme, metodes en werksvoorwaardes het 'n bykomende invloed. Die tegniese en ekonomiese aanwysers van die konstruksieprojek word deur die kliënt en die kontrakteur tydens die sluiting van die kontrak en die daaropvolgende uitvoering daarvan geëvalueer. Hoe lyk hierdie proses? Eerstens ontwikkel die kliënt aanduidende dokumente. Dit is nodig om 'n voorlopige beoordeling van die koste van die bou van 'n voorwerp in verskillende stadiums uit te voer. Word gebruik om 'n aanbod teen 'n kontrakprys te regverdig deur 'n kontrakteur wat 'n konstruksieprodukwaarde bereken.

Beïnvloedingsfaktore

Die berekening van die tegniese en ekonomiese aanwysers van die projek moet voorsiening maak vir al die belangrike punte. Op hul basis sal ekonomiese rekeningkunde, verslagdoening en prestasie-evaluering immers uitgevoer word. Die struktuur van die dokument moet voorsiening maak vir die toekenning van kostegroepe met 'n aanduiding van die waarde van hul aandeel. 'n Stelsel van huidige indekse word gebruik om die koste te skat. Oorhoofse koste, direkte koste en winste moet in ag geneem word. Terselfdertyd is dit ook nodig om te verseker dat die vereiste parameters bereik word. Sonder hulle sal dit nie moontlik wees om voldoende ramingsdokumentasie vir konstruksie te ontwikkel nie.

Direkte koste

Dit sluit die lone van werkers in,die koste van materiale, strukture en onderdele, die koste van die bedryf van die konstruksiemasjiene en meganismes wat gebruik word. Dit is van hulle dat die belangrikste uitgawe-item gevorm word in die implementering van konstruksie- en installasiewerke. Werkers se lone sluit lone en die verskaffing van ondersteuningsdienste in om bedrywighede te onderhou.

Die volgende item om te noem is materiaal. Onder hul koste verstaan die koste van hul verkryging, verkryging, aflewering, aflaai en berging. Dieselfde geld vir onderdele, halffabrikate, produkte en strukture wat benodig word vir bou- en installasiewerk. Hulle prys is die basis van die verkoopprys, vervoerkoste, marges van aanbod en bemarkingstrukture en verkrygings- en bergingskoste.

En die derde komponent is die koste van die bedryf van toerusting en konstruksievoertuie. In hierdie geval is daar 'n spesifisiteit. Dus word koste bepaal deur gebruik te maak van 'n eenheid soos masjienure. Hierdie aanwyser word gewoonlik deur berekening bereken. Wat is by die motoruur ingesluit? Lewering van 'n voorwerp aan 'n konstruksieterrein, verskuiwing tussen hulle, waardevermindering, installering of aftakeling, lone van gespesialiseerde en instandhoudingspersoneel, herstelwerk, uitgawes vir elektrisiteit, brandstof en smeermiddels en 'n aantal ander items. Hier is die eerste tegniese en ekonomiese aanwysers van die projek.

Oorkoste

Dit word verskaf om die koste verbonde aan die organisasie en bestuur van die proses te dekoprigting van 'n voorwerp, voorsiening van nodige voorwaardes, instandhouding van konstruksie en installasie aktiwiteite. Oorhoofse koste is deel van die koste. Konvensioneel kan hulle in vier komponente verdeel word:

1. Administratiewe uitgawes. Dit beteken die vergoeding van ingenieurs- en tegniese werkers en junior dienspersoneel, skryfbehoeftes, pos- en telefoon- en reiskoste. Dit sluit ook bydraes tot maatskaplike behoeftes, betaling vir oudit- en konsultasiedienste en alle ander uitgawes wat verband hou met die uitvoer van administratiewe en ekonomiese aktiwiteite in.
2. Spandeer om werkers te diens wat direk betrokke is by konstruksie, heropleiding van personeel, veiligheid en arbeidsbeskerming, voorsiening van lewens- en sanitêre toestande, mediese en maatskaplike versekering.
3. Uitgawes vir die voorbereiding en organisasie van werk wat by konstruksieterreine uitgevoer word, wat die koste van die instandhouding van 'n waghond en brandweer, die instandhouding van laboratoriums, die ontwikkeling van projekte, die landskap van die terrein en die instandhouding daarvan in 'n behoorlike toestand insluit.
4. Ander bokoste, wat eiendomsversekering, advertensies, bankleningsbetalings en dies meer insluit.

(geskatte) wins

Dit beteken aftrekkings van fondse wat gerig sal word op wesenlike aansporings en ontwikkeling van die onderneming. Hierdie groep tegniese en ekonomiese aanwysers van die projek word as 'n persentasie bepaal. in haarmodernisering van toerusting, inkomstebelastinguitgawes, finansiële bystand, maatskaplike ontwikkeling, werknemeraansporings, gedeeltelike aanvulling van bedryfskapitaal, heropbou van vaste bates.

Spesifieke winsberamings

Prysstelsel sluit in:

1. Geskatte rantsoenering. Dit impliseer 'n stelsel van tegniese, ekonomiese en organisatoriese metodes vir die bepaling van die nodige tyd, arbeid en materiaal en arbeidshulpbronne vir die implementering van sekere konstruksie- en installasiewerke.
2. Geskatte koers. Dit is 'n kombinasie van die tyd van werking van masjiene en meganismes, die arbeid van werkers, materiale, strukture en produkte wat nodig is vir 'n sekere hoeveelheid konstruksie- en installasiewerk.
3. Geskatte standaard. Dit is 'n versameling wat die vereistes vir die implementering van konstruksie- en installasiewerke bevat. Dit is die primêre dokument vir die ontwikkeling van eenheidskoerse.

Hier is die belangrikste tegniese en ekonomiese aanwysers van die projek.

Paperwork

Die tegniese en ekonomiese aanwysers van die beplanningsprojek vir die toekomstige struktuur is vervat in die sakeplan en kosteberamings. Dit is volgens die syfers wat daarin beskikbaar is dat ekonomiese doeltreffendheid, verwagte inkomste en uitgawes, verskeie geleenthede en spesifieke aspekte, die geanaliseerde opbrengs op belegging en netto wins bepaal word. Sleutelpunte wat in die dokumentasie gedek moet word:

1. Die prosedure vir die ontwikkeling van goedkeurings,goedkeuring van regverdigings vir beleggings, samestelling en evaluering van hul doeltreffendheid; stadiums van ontwerpvoorbereiding vir die konstruksie van strukture.
2. Die prosedure vir die skepping, ontwikkeling, goedkeuring en daaropvolgende goedkeuring van projekdokumentasie, die samestelling en inhoud daarvan, spesifieke tegniese en ekonomiese aanwysers, tariefregulering.
3. Samestelling van die reëls.

spesiediversiteitsdokumentasie

Afhangende van watter tegniese en ekonomiese aanwysers van die beleggingsprojek oorweeg word, kan hulle uitstaan:

1. Plaaslike skattings. Dit is primêre dokumente. Saamgestel vir individuele tipes werk en neem die koste van algemene terreinwerke of geboue in ag.
2. Plaaslike kosteberaming. Hierdie dokument word opgestel in gevalle waar die bedrag van koste en die omvang van werk nie volledig bepaal is nie en dit moet uitgeklaar word aan die hand van die werksdokumentasie.
3. Voorwerpberamings. Kombineer die koste van werk by die fasiliteit. Saamgestel op grond van plaaslike skattings. Verwys na die aantal dokumente op grond waarvan die kontrakpryse gevorm word.
4. Geskatte berekeninge saamgestel vir sekere tipes koste. Die skepping daarvan word in die vooruitsig gestel in gevalle waar dit nodig is om, in die geheel, vir die hele konstruksie te bepaal, die maksimum fondse wat benodig word om die koste te vergoed wat nie deur die standaarde in ag geneem is nie.
5. Gekonsolideerde kosteberaming. Som die hersiene dokumente op.

Hoe bereken jy dit alles?

In hierdie saak, 'n aantalmetodes. Elkeen van hulle het sy eie besonderhede, wat jou toelaat om die tegniese en ekonomiese prestasie van die projek te evalueer en te kyk of iets iewers verbeter kan word.

1. hulpbronmetode. Dit laat jou toe om die beraamde koste van die nodige konstruksieprodukte vir enige tydperk baie akkuraat te bepaal. Danksy hierdie metode kan u selfs die bykomende koste wat tydens die konstruksie van die voorwerp benodig word, in ag neem. Dit kan op enige stadium in die voorbereiding van ontwerpskattings gebruik word. Maar hier is ook 'n nadeel - baie tydrowende en lywige konstruksiedokumentasie.
2. Hulpbronindeks-metode. Gebruik aktief maandelikse data van pryssentrums in konstruksie.
3. Basiese-indeksmetode. Dit behels die gebruik van 'n stelsel van voorspelling en huidige aanwysers in verhouding tot die koste in die aanvanklike tydperk. Die gebruik daarvan laat jou toe om besteding op die vlak van gemiddelde streekbesteding te beperk.
4. Analoog metode. Dit word uitsluitlik gebruik as daar 'n databank is wat inligting bevat oor voorheen geboude (ontwerpte) voorwerpe wat soortgelyk is aan die huidige een.

Gevolgtrekking

Die artikel het die tegniese en ekonomiese aanwysers van projekte ontleed, aangesien dit in die praktyk gebruik word in die implementering van werklike aktiwiteite. Natuurlik is dit nie genoeg om net die inligting te ken wat verskaf word om die pryswedloop te wen en 'n vastrapplek in die konstruksiedienstemark te kry nie. Maar beskou hierdie data as 'n eerste stap in die rigtinghierdie posisie is heel moontlik.