In enige van die groot stede is daar 'n probleem van waardevermindering van moreel en fisies verouderde huisvoorraad met die gelyktydige ingebruikneming van moderne nuwe geboue. Die hoofstad van ons land in hierdie verband is nie 'n uitsondering nie. Deur vyfverdiepinggeboue in Moskou, wat vervalle geraak het, te sloop, probeer die owerhede die probleem van behuisingsdepresiasie oplos.
"Khrushchev" verouderd?
Pynlik bekende vyf-verdieping "Khrushchev" vir baie dekades versier die stadsgesig van die hoofstad. Hulle konstruksie het in die middel van die vorige eeu plaasgevind en het uitgestrekte gebiede ingeneem.
'n Kenmerkende kenmerk van sulke behuising is klein vertrekke, dun mure sonder behoorlike klankisolasie en gekombineerde badkamers. Hierdie parameters word nie meer vandag aangehaal nie. Boonop word hulle amptelik erken as ongeskik vir die lewe, wat 'n minimum vlak van gemak impliseer.
Dit is om hierdie rede dat die probleem van die sloping van vyf-verdieping geboue in Moskou volwasse geword het. Hierdie epos het in 1998 begin, en die finale fase sal na verwagting in die volgende twee jaar voltooi wees.jaar.
Wat is die behuisingsprogram?
Dit is die naam van die munisipale Moskou-program wat aan die einde van die vorige eeu aanvaar is en waarvan die taak is om verouderde huise af te breek en die voormalige eienaars van nuwe moderne leefruimte te voorsien. Hierdie program het in 2011 begin.
Weens die groot aantal Khrushchevs op daardie oomblik, moes ons die werk vir 'n redelike lang tydperk beplan. In die amptelike lys van sloping van vyfverdiepinggeboue in Moskou, oor nood- en vervalle behuising, was daar aanvanklik 1 722 huise. Die datums van konstruksie van elkeen van hulle is tussen 1955 en 1969.
Laaste stap van die program
Tans is minder as 'n tiende van die genoemde getal "lewendig". Die finale stadium van die program volgens die plan val op die tydperk 2017-2018. Gedurende hierdie tyd bly dit nog om die laaste vyf of ses dosyn noodlottige "Khrushchev" af te breek.
Die vernaamste plekke waar die sloping van vyfverdiepinggeboue in Moskou beplan word, is ZAO, SAO, SWAD, VAO, SZAO. Die meeste is in die strate van die noordwestelike outonome streek geleë. Die adresse van die sloping van vyfverdiepinggeboue in Moskou vir die volgende twee jaar is reeds bekend. Jy kan met hulle kennis maak op die amptelike webwerf van die program.
Die geleentheid word hoofsaaklik deur die staat gefinansier, maar die deelname van private borge kan ook opgespoor word. Die aantal voorwerpe waaraan daar in die laaste stadium van die program (in die volgende 2 jaar) gewerk gaan word, sluit 'n aantal relatief "vars" invyfverdiepinggeboue waarvan die boujare van 1960 tot 1975 is.
Heropbou is nutteloos
Wat hul ontwerp betref, het hulle geen verskille met dié wat hierbo genoem is nie, maar weens die latere ingebruiknemingstyd is die status van nooddatahuise nog nie in gevaar nie. Meer onlangs het die owerhede beplan om voort te gaan om sulke geboue te bedryf.
Boonop is 'n taamlik eksotiese projek om bykomende boonste verdiepings by sulke huise te voeg ernstig bespreek. Maar in werklikheid moes planne aangepas word. Die projek het nie ondersteuning onder die inwoners gevind nie en het sy totale finansiële en logistieke mislukking getoon.
Die koste van so 'n groot rekonstruksie het volgens kenners ongeveer dieselfde geblyk te wees as die koste om verouderde behuising te sloop en 'n nuwe huis te bou. Die sloping van die “ondraaglike” vyfverdiepinggeboue in Moskou is nietemin goedgekeur. Benewens "Khrushchev", het die lys van huise wat daaraan onderhewig is tot einde 2018 residensiële geboue van 1-4 verdiepings hoog ingesluit, wat ook noodstatus ontvang het.
Oor golfontwikkeling
Die plan vir die sloping van vyfverdiepinggeboue in Moskou maak voorsiening dat die grootste deel van die werk om die laaste tydperk (2017-2018) te voltooi in die huidige 2017 sal plaasvind. In die volgende jaar sal alle bykomende werk aan die implementering van die program voltooi word.
Direkte slopingprosedures is slegs deel van die program hierbo genoem. Die hooftaak, veel duurder en ernstiger in sy inhoud, is die hervestigingoud-inwoners van vervalle en vervalle geboue tot nuwe gerieflike woonstelle. In hierdie verband moet melding gemaak word van die konsep van die sogenaamde golfontwikkeling - die metode waardeur die implementering van die duur en moeisame hervestigingsprosedure beplan word.
Plan vir die sloping van vyfverdiepinggeboue in Moskou - stadiums van die prosedure
Hierdie opsie word as optimaal beskou as 'n oplossing vir die probleem van verhuising. Dit bestaan uit 'n aantal fases, wat soos volg is:
- 'n Nuwe huis word eerste gebou.
- Dan trek die inwoners van die vyfverdiepinggeboue wat beplan is vir sloping in.
- Die volgende fase - die leë noodbehuising (vervalle) word gesloop.
- 'n Nuwe gebou word op die gevolglike gebied gebou.
Wanneer nuwe woongebiede gebou word, is dit nodig om voorsiening te maak vir al die vereiste infrastruktuur. Ons praat eerstens oor kinderinstellings (skole in kleuterskole), dan - oor mediese en ander belangrike infrastruktuurfasiliteite. Parkeerplekke moet rondom die huise wat gebou word verskaf word, asook alle nodige kommunikasie moet voorsien word.
Mense se mening
Praktyk toon dat die metode van golfontwikkeling die beste bewys het. Die toepassing daarvan is in die belang van beide konstruksiemaatskappye en dié mense wat verskuif gaan word. Terselfdertyd kan gevalle van ontevredenheid met die voortgesette hervormings weens 'n aantal redes nie uitgesluit word nie.
In hierdie geval word 'n openbare bespreking voorsien met die moontlikheid van burgersspreek opgehoopte eise uit en los dringende konflikte op. Die aktief uitgedrukte argumente van die ontevredes, ondersteun deur redelike argumente, het in sommige gevalle tot redelik ernstige veranderinge in die oorspronklike konsep gelei.
Sloop of herstel?
En tog, wat was die basis van die besluit wat deur die owerhede geneem is om die program van stapel te stuur? Die plan vir die sloping van vyfverdiepinggeboue in Moskou is ontwikkel op grond van data verskaf deur ekonome oor die haalbaarheid van 'n groot opknapping van sulke behuising. Volgens die gevolgtrekkings van kenners word hierdie proses as nutteloos beskou. Geskatte koste vir die herstel van uitgediende moreel en fisies vyfverdiepinggeboue sal nie die verwagte resultaat gee nie.
Die uitleg van sulke behuising, tesame met materiaal- en ontwerpkenmerke, laat ons nie toe om te praat oor die moontlikheid om 'n fundamenteel nuwe vlak van gemak binne hul mure te vestig vir diegene wat daarin woon nie. Spesialiste het daarop gewys dat een van die redes vir die ondoeltreffendheid van groot herstelwerk hul uitleg is, waarin kommunikasie binne die mure uitgevoer word en feitlik nie vervang kan word nie. Dit wil sê, nadat op 'n groot opknapping besluit is, sal die owerhede op een of ander manier vir die kwessie van hervestiging van inwoners moet sorg, ten minste vir 'n rukkie.
Binnekort sal almal hervestig word
Terselfdertyd het die absolute meerderheid van die voorwerpe van hierdie huisvoorraad feitlik ongeskik geblyk vir enige herstel- en herstelmaatreëls. Hulle is meer as 60 jaar gelede gebou en ontwerp om nie meer as 25 of 30 jaar te hou nie.
Ongeveer 1,6 miljoen mense woon steeds in huise wat verkoop is. Die burgemeester van die hoofstad, Sergei Sobyanin, het die besluit aangekondig om die laaste fase van die program binne die volgende twee jaar te voltooi. Meeste van die huise is suksesvol gelikwideer, inwoners het nuwe gerieflike behuising ontvang.
Wie betaal?
Die hoofprobleem wat die ontwikkelaars van die program moes oplos, was die begrotingskant van die saak. Gaan die stadsowerhede hierdie aansienlike finansiële las trek? Is dit moontlik om ernstige beleggers na die kwessie te lok?
In die vroeë stadiums is die program hoofsaaklik geïmplementeer danksy die fondse wat ingesamel is. Nou het die grootste deel van die koste om vyfverdiepinggeboue in Moskou te sloop op die skouers van die staat geval. Meer as 1000 huise uit die totale getal (en daar is meer as 1700 van hulle) is ten koste van die tesourie vereffen. Die burgemeester van die stad het gesê dat ongeveer 160 duisend Moskou-gesinne die geleentheid gevind het om fisies en moreel uitgediende leefruimte vir gemaklike nuwe woonstelle te verander.
