In Junie 2011 is die wet van die stad Moskou opgedateer, waarin die behuisingsbeleid van die hoofstad nuwe doelwitte en doelwitte ontvang het, en die owerhede het die hoofaktiwiteitsrigtings verander om die regte van burgers te verseker tot ordentlike behuising. Staatsondersteuning word verskaf aan burgers wat in Moskou woon; hierdie bystand het ook nuwe vorme aangeneem. Spesifieke aandag word gegee aan die gebruik van alle residensiële persele vir hul beoogde doel. Daarbenewens kry die opknappingsprogram van ou voorraadbehuising momentum; die behuisingsbeleid van die hoofstad is daarop gemik om die kwaliteit daarvan te verbeter. Aangesien hierdie onderwerp baie relevant is, kan 'n mens sê - brandend, sal dit in hierdie artikel spesiale aandag gegee word. Kom ons begin daarmee.
Opknapping
Die doel van die opknapping is om te sorg vir die inwoners van Moskou, wie se huise geleidelik, maar vinnig genoeg, onbewoonbaar word. Die behuisingsbeleid van die owerhede van die hoofstad is daarop gemik om nood- en vervalle vyfverdiepingbehuising af te breek en om Moskoviete na nuwe, pragtige, moderne huise te verskuif. As deel vanvan hierdie program sal almal wat verhuis van vyfverdiepinggeboue wat vir sloping bedoel is, gerieflike woonstelle van gelyke waarde ontvang in dieselfde area waar hulle gewoon het.
Daar is natuurlik inwoners wat nie tevrede is met die begin van die opknapping nie, hulle glo dat die departement van behuisingsbeleid 'n soort truuk voorberei het vir diegene wat verhuis, miskien meer as een. Die regering beantwoord egter alle vrae, selfs die moeilikste. En enige Moskoviet kan 'n onderwerp uitspreek wat hom bekommer, sonder twyfel dat die antwoord onmiddellik gegee sal word. 'n Mens hoef net die webwerf van die Departement van Behuisingsbeleid te besoek. In elke distrik van Moskou is alle voorwaardes geskep om absoluut enige inligting te ontvang.
Geskiedenis
Gedurende die tydperk van industriële behuisingskonstruksie is vyfverdiepinggeboue in Moskou in groot getalle opgerig, en dit het oor 'n tydperk van twintig jaar gebeur, wat in 1957 begin het. Maar daar is baie in die hoofstad en baie ouer geboue, selfs die Stalinistiese tydperk – vanaf die begin van die dertigerjare. Hulle wissel in hoogte van twee tot vier. Hulle is gebou van baie hoë geh alte, met betrekking tot mure, dakke, fondamente. Maar selfs al verander jy die kommunikasie in alle woonstelle, sal dit nie help nie, want die gesentraliseerde pyplyne is uitgeput en kan nie klaarkom nie: riool, watertoevoer, gaspypleiding, verwarmingskompleks.
Dit is om hierdie rede dat die woon in sulke huise geassosieer word met konstante oorkoming van probleme, waaroor die Departement van Behuisingsbeleid van die Stad Moskou die bevolking in kennis stel. Die meeste van hierdie geboue is nie ontwerp om vir meer as twintig tot vyftig jaar te bedryf nie. Spertye verval, maar iewers reeds vervalvir 'n lang tyd. Bietjie vir bietjie is opknapping al lank in die hoofstad aan die gang – sedert 1988 word die ou huise van die gesloopte reeks verwyder, mense gevestig. Meer as honderd-en-sestigduisend gesinne het reeds nuwe behuising onder hierdie program ontvang.
Ondraaglike episodes
In Moskou, 'n groot aantal vyf-verdieping geboue gebou in die vyftigerjare, maar nie ingesluit in die lys van gesloopte geboue. Hierdie huise is meer duursaam, maar met hul gedetailleerde tegniese ondersoek het dit duidelik geword dat hulle reeds baie naby daaraan is om in die lys van noodbehuising ingesluit te word. Reeds vandag wys Moskoviete op die onbevredigende toestand van sulke huise, aangesien die inwoners wat daarin woon nie net moderne gemak voel nie, maar dikwels ook sekuriteit.
Die opknappingsprogram – die hervestiging van sulke vyfverdieping-woongeboue – is geskep om die huisvoorraad van die Russiese hoofstad by te werk. Dit is inderdaad beter om nie te wag totdat die vyfverdiepinggeboue begin ineenstort nie. Hierdie stad is die gesig van ons land, daarom is nie net gerief en veiligheid vir burgers belangrik nie (maar dit is bo alles die behuisingsbeleid van die stad Moskou), skoonheid is ook belangrik. Waarskynlik, in geen ander stad in die land is daar soveel toeriste van regoor die wêreld nie. Vervalle en grys "Khrushchev" vyfverdiepinggeboue kan op geen manier ons hoofstad versier nie.
Voorbereidende werk
Die Departement van Behuisingsbeleid en Behuisingsfonds van Moskou beloof ingevolge die opknappingsprogram aan almal wat in ou vyfverdiepinggeboue woon modern en uitstekend gemaklikwoonstelle. Nou is die voorbereidingswerk aan die gang. Eerstens word die mening van kontraktuele huurders (sosiale huur) en woonsteleienaars oor hul begeerte om hierdie gebou by die opknappingsprojek in te sluit, uitgeklaar. Stemming aan die gang.
Leë persele word gekies vir die bou van nuwe beginhuise. Die stadsbegroting bewillig fondse om te verseker dat die program vlot verloop. Die Departement van Behuisingsbeleid en Behuisingsfonds bepaal die meganismes om beleggings te lok, aangesien die begrotingsfondse duidelik onvoldoende sal wees vir die volle implementering van hierdie program. Sedert Februarie 2017 het die regering van die hoofstad die oplossing van hierdie moeilike take bemagtig. Om hom te help - die aanvaarding van 'n federale wet wat die opknappingsprogram goedkeur.
Nuwe woonstelle
Die behuisingsbeleid van die stad het nog altyd 'n sekere "Moskou"-standaard gebruik vir die verskaffing van woonstelle aan diegene wat uit vervalle behuising hervestig is. Die belangrikste voorwaardes is soos volg. Die woonstel in die nuwe gebou sal beslis gelykstaande wees. Dit beteken dat die aantal kamers dieselfde sal wees, die leefarea sal nie minder wees nie, maar die gemeenskaplike areas is baie ruimer - dit is kombuise van tien vierkante meter, en nie vyf en 'n half nie, soos in "Khrushchev" huise, sowel as 'n ingangsportaal en 'n gang, badkamer en toilet - dit alles sal aan die moderne vereistes van gerief voldoen.
Die nuwe woonstel sal verskaf word op die grondgebied van dieselfde distrik waar die huis wat gesloop word geleë is, wat die Sentrale Administratiewe Distrik, TiNAO en Zelenograd betref. Woonstelle word in die eiendom voorsien - en heeltemal gratis. Die wat egter wilbly 'n huurder van maatskaplike behuising, kan wel 'n nuwe woonstel kry onder so 'n ooreenkoms. As daar mense op die waglys is onder diegene wat uit vervalle behuising verhuis wat wag vir verbetering in hul lewensomstandighede, sal hulle beslis 'n nuwe woonstel ontvang, met inagneming van behuisingstandaarde. Dit beteken - reeds met 'n verbetering, dit wil sê, jy hoef nie te wag en 'n tweede keer te beweeg nie. Daar moet nog bygevoeg word dat die nuwe woonstelle afgewerk sal word met "gerief"-klas, nie "ekonomie" nie, en in alle kwartale maak die opknappingsprogram voorsiening vir hoëgeh alte-geriewe en uitstekende infrastruktuur.
Wat bekommer inwoners - antwoorde op vrae
Die departement van behuisingsbeleid van Moskou is eerstens bekommerd dat alle inligting rakende die opknappingsprogram Moskoviete op 'n tydige en akkurate wyse bereik. Op die webwerf van die regering van die hoofstad word enige vrae van inwoners onmiddellik beantwoord. Meestal wil Moskoviete die besonderhede van die komende veranderinge weet.
Ondanks die feit dat die totale oppervlakte van die woonstelle wat in ruil vir vervalle behuising ontvang word, baie groter sal wees as die vorige een (hoofsaaklik as gevolg van die perseel wat nie by die leefarea ingesluit is nie - kombuis, gang, ens.), ekstra betaal vir 'n verhoging in die aantal vierkante meter sal nie nodig wees nie, waaroor baie bekommerd is, veral ouer mense wat net op hul pensioene staatmaak.
Besonderhede
Nuwe huise sal van die beste materiale gebou word – óf solied óf paneel, maar panele is niesoos die oues, is dit nuwe tegnologieë. Boonop sluit moderne projekte vrag- en passasiershysbakke, ruim ingange met pragtige en duur afwerkings in. Die plafonne in die woonstelle sal hoog wees, klankdigting is baie beter as in "Khrushchev".
Oral, insluitend die ingange, sal daar beslis moderne dubbelglasvensters wees. Enige herontwikkeling in alle woonstelle is moontlik. Alles is veronderstel om gerieflik vir inwoners gedoen te word, selfs die ingang na die ingang en die hysbaksaal is op dieselfde vlak ontwerp sodat rolstoelgebruikers of mense met babas maklik die vloere kan beweeg en klim.
Voorkoms en inhoud
Moskou se behuisingsbeleid het nie net betrekking op woonstelle nie. Elke geboude huis sal 'n nie-standaard en helder fasade hê, wat beslis die voorkoms van die stad sal beïnvloed, en dus 'n goeie bui vir sy inwoners en gaste sal skep. Maar dit gaan nie net oor skoonheid nie. In plaas van gesloopte vyfverdiepinggeboue, sal geboue opgerig word wat vir meer as honderd jaar kan dien, en as dit betyds opgeknap word, en hul instandhouding behoorlik is, sal hierdie geboue vir baie meer as honderd jaar staan.
Gaan die huisvoorraad, veral die vervalle deel, nie die behuisingsbeleid van die stad aan nie? Natuurlik bestaan die bestaande infrastruktuur reeds daar, mense is gewoond daaraan. Niks sal egter 'n omvattende ontwikkeling van elke kwartaal verhoed nie, terwyl daar terselfdertyd bykomende sosiale fasiliteite in ooreenstemming met die norme van wetlike handelinge van die Russiese Federasie en Moskou opgerig word. Die infrastruktuur in elke spesifieke gebied word in 'n baie groter volume verskaf,as wat dit in die ou vyfverdiepinggebou aangebied is.
Wat presies
Verfraaiingstandaarde in alle opknappingskwartiere sal die modernste toegepas word - dit is fietspaaie, en die bewaring en skepping van klein plaaslike parke, en openbare sportsoorte, speelgronde, 'n verskeidenheid ontspanningsinfrastruktuur. Groen ruimtes sal glad nie verminder nie, inteendeel, dit sal toeneem.
Die beste huishoudelike en wêreldargitekte, spesialiste in stedelike studies, kundiges in die ontwerp van stedelike infrastruktuur sal betrokke wees by die projekte van nuwe kwartiere. Vervoer neem 'n spesiale plek in die planne in. Inwoners sal nie van woonbuurt verander nie, so daar sal nie veel verandering in terme van toeganklikheid wees nie. Tensy daar meer roetes sal wees en miskien meer vertakking sal wees.
Ekwivalente en ekwivalente woonstelle
Hierdie twee soortgelyke woorde beteken glad nie dieselfde nie.’n Nuwe woonstel, wat in markwaarde identies is aan die ou een, is gelykstaande. Geen ander parameters mag hier ooreenstem nie: nóg die aantal vierkante meter, nóg die oppervlakte, nóg die vloer. Maar die ekwivalensie word bepaal deur heeltemal verskillende eienskappe, die belangrikste ding hier is die verbruikerswaarde daarvan: die aantal kamers, area, area. Dit is ten minste dieselfde as die ou een, maar meer dikwels as nie is dit beter. Natuurlik, as gevolg van die feit dat dit nuut is. Die koste van 'n nuwe woonstel sal twintig tot dertig persent hoër wees as die koste van "Khrushchev".
Watter soort behuising wag op Moskoviete as deel van die opknappingsprogram -gelyk of gelykwaardig? Natuurlik - die mees winsgewende. Om 'n gelykwaardige woonstel te kry is altyd verkieslik. Al is dit net omdat 'n vierkante meter in nuwe geboue aansienlik verskil van die koste per vierkante meter in 'n vyfverdiepinggebou, is nuwe huise baie duurder. Diegene wat, ten spyte van die begin van opknapping, duur herstelwerk in hul "Khrushchev" gemaak het, sal 'n bietjie ontsteld wees. Hulle sal nie vergoeding ontvang nie. Maar by die nuwe ligging wag inwoners vir woonstelle met 'n fyn afwerking van die "gerief"-klas en hoë-geh alte (nie goedkoop nie) loodgieterswerk.
wette
Burgers met permanente registrasie in die hoofstad moet van die reg op behuising voorsien word. Daarom hang die hele huisvoorraad geheel en al af van die behuisingsbeleid van die stad Moskou. Die reg van burgers word verseker deur residensiële persele wat deur die stad besit word, te verskaf op die wyse wat deur wetlike wette en wette van Moskou voorgeskryf word. Behuising word ook verskaf deur bystand en bystand aan burgers in die bou of verkryging van 'n perseel met hul eie of ander fondse en op die maniere wat deur die wetgewing van Rusland en spesifiek Moskou voorsien word.
Die hoofdoel en hoofdoelwit van Moskou se behuisingsbeleid is die bekostigbaarheid van burgers om eienaarskap van persele te verkry. Hiervoor word toestande geskep en hulp verleen. Dit is ook belangrik om lewensomstandighede te verbeter. Die eiendomsmark funksioneer voortdurend en redelik doeltreffend, dienste vir die herstel, instandhouding en bestuur van huisvoorraad ontwikkel. Verbandlenings word ontwikkel vir die aankoop van woonstelle ineiendom, stadsbegrotingsfondse word gebruik om die toestande van Moskoviete te verbeter, subsidies word verskaf vir die bou of aankoop van persele.
Behuisingsbeleid van die stad bykomend tot opknapping
Burgers word voorsien van behuising vir sosiale huur, vir kontraktuele huur, sowel as vir gratis gebruik. Alle kontrakte word opgestel op die wyse en op die voorwaardes wat bepaal word deur die wetgewing van die Russiese Federasie, die wette van die stad Moskou en ander regshandelinge. Konstruksie word gestimuleer, toestande word geskep vir die ontwikkeling van die behuisingsbeleidsfonds van die stad Moskou. Selfbestuur in multiwoonstelgeboue word verbeter, en al hoe meer eienaars van persele is hierby betrokke.
Beskerming van die regte van burgers met betrekking tot die verbruik van dienste - nutsdienste en instandhouding van die huisvoorraad van Moskou. Beheer word verskaf deur die departement van behuisingsbeleid oor nakoming van die wet in die stad. Staatsbeheer word ook verseker oor die veiligheid en gebruik van die fonds, oor die nakoming van die perseel met die tegniese en sanitêre standaarde en reëls wat deur die wet vasgestel word. Die Departement van Behuisingsbeleid verseker dat die perseel aan alle vereistes van Moskou-wetgewing voldoen.
