As jy 'n woonstel in die Novomoskovsky-distrik wil koop, is dit waarskynlik dat jy baie opsies oorweeg. Een van die mees belowende en gerieflike volgens resensies is die Rasskazovo-woonkompleks van 'n redelik betroubare ontwikkelaar Sezar Group. Hersien al die voor- en nadele van hierdie voorwerp self en maak 'n keuse.
Ligging
Die residensiële kompleks "Rasskazovo" van die ontwikkelaar LLC Sezar Group is geleë in die stad Moskou, die dorpie Rasskazovka, Vnukovo-distrik in die Novomoskovsky-distrik, langs die Ulyanovsk-woudpark.
Rasskazovka-metrostasie, wat in Augustus 2018 geopen is, is 5-10 minute se stap (850 meter) vanaf die eiendom. Die kompleks kan ook per motor bereik word, die afstand is sowat 7 km vanaf die Moskou-ringpad. Borovskoye- en Kievskoye-hoofweë lei na die terrein, maar weens die bou van die metrolyn op Borovskoye-hoofweg kom verkeersknope dikwels voor.
Algemene inligting oor LCD
Die gebied wat deur hierdie voorwerp beset word, is ongeveer 34 hektaar gebied, wat beskerm word en heeltemal sal weesaangelê. Ongeveer 20% van die grondgebied van die woonkompleks is beskerm.
Die Rasskazovo-woonkompleks in Nieu-Moskou het nie net 'n pragtige en deurdagte argitektuur nie, maar ook 'n wonderlike aantreklike gebied, verdeel in sekere landskapgebiede.
Die voorwerp bestaan uit woongedeeltes, verskillend in styl, maar wat in harmonie met mekaar is en die eenheid van die hele kompleks skep. Elke ingang het 'n werkarea vir die concierge-diens, daar is geruislose Italiaans-vervaardigde hysbakke. Die hoogte van die plafonne in die woonstelle is van 3 tot 3,5 meter. Rasskazovo is 'n residensiële kompleks wat beide standaard woonstelle en kamers bied met 'n kykhoek van 270 grade. Huise - van 9 tot 22 verdiepings, monolitiese tipe.
'n Kenmerk van die woonstelle in hierdie woonkompleks is die afwesigheid van draende mure, sodat jy enige uitleg van die woonstel waarvan jy hou, kan realiseer.
Die oppervlakte van eenkamerwoonstelle wissel van 37,5 tot 45 vierkante meter. m, tweekamerwoonstelle - van 54 tot 70 vk. m, driekamerwoonstelle - van 89 tot 99 vk. m. Die woonkompleks bied ook woonstelle met ruim balkonne tot 8 vk. m. met panoramiese vensters en onberispelike uitsigte.
Die gebied van die woonkompleks is heeltemal omhein en bewaak 24 uur per dag. Die infrastruktuur is goed ontwikkel en sal die volgende insluit:
– 3 kleuterskole;
– skool;
– 2 bogrondse multi-vlak motorhuiskomplekse;
– 3 ondergrondse parkeerterreine;
– 2 klinieke;
– winkel- en vermaaksentrum;
– restaurantkompleks;
–supermark.
Wat is op die grondgebied van Rasskazovo. LCD en infrastruktuur
Eerstens wil ek daarop let dat die Rasskazovo-fasiliteit reg in die middel van 'n beboste gebied gebou word - in Ulyanovsk Park, waar 'n sanatorium voorheen geleë was. Baie aantreklike natuurlike en veredelde gebiede word op die gebied van die kompleks beplan:
– Bosmeer, wat volledig aangelê is en geskik is om in die somer op die strand te ontspan, en vir wintervermaak, want dit kan as 'n buitelugskaatsbaan gebruik word.
– Beboste gebied.
– Dieretuin.
– Speelgronde vir kinders en sportaktiwiteite.
– Toegeruste paadjies vir hardloop en vir fietsryers regdeur die woonkompleks.
–Sportvelde wat kan transformeer.
Parkeerplekke in hierdie woonkompleks word betaal, die koste daarvan is tot 500 duisend roebels vir een parkeerplek. Meer parkeerplekke word beplan as woonstelle in die hele woonkompleks. Motorparkeerplek word ook op straat voorsien, maar die ontwerpe van die erwe stem ooreen met die slagspreuk "yards without cars", wat baie gerieflik en veilig is vir kinders en hul ouers.
Afleweringsperdatums
Residensiële kompleks "Rasskazovo" sluit 8 geboue in:
– Vier geboue is in 2017 in gebruik geneem.
– Die sesde en sewende sal in 2018 voltooi word.
– Die agtste gebou is geskeduleer vir aflewering aan die einde van 2019.
– Die vyfde gebou sal aan die einde van 2020 in gebruik geneem word.
Inligting oor die voorwaardes vir die koop van 'n woonstel
In die residensiële kompleks "Rasskazovo" kan jy 'n woonstel koop met enige geskikte uitleg van een- tot drievertrek, die perseel word verhuur sonder afwerking.
Jy kan ook 'n woonstel in paaiemente koop of 'n verband gebruik:
– paaiemente is beskikbaar tot die einde van konstruksie;
– Verbande kan verkry word by banke soos Sberbank, VTB 24, Delta Credit, Bank of Moscow en ander.
Evaluering van die ontwikkelaar se betroubaarheid
Sezar Groep van maatskappye is nie vir die eerste keer besig met die bou van residensiële komplekse nie. Voorheen het die ontwikkelaar 'n positiewe ervaring in die bou en verkoop van woonstelle in die Nikolin Park-woonkompleks gehad.
Betroubaarheid van die ontwikkelaar, volgens resensies op baie werwe, is positief, en is 9 uit 10 punte.
Assessering van die inligting volledigheid van die LCD-webwerf
Die terrein van die residensiële kompleks "Rasskazovo" is maklik om te gebruik en baie insiggewend. Daar is omvattende inligting hier wat beskryf:
– objekligging;
– infrastruktuur wat vir die inwoners van die kompleks beskikbaar sal wees;
– beskikbaarheid en uitleg van woonstelle;
– vervoertoeganklikheid;
– verbandaanbiedinge.
Promosie-inligting word ook verskaf.
Die enigste, maar baie beduidende nadeel is die gebrek aan inligting oor woonstelpryse. In die video oor die projek is daar net 'n opspringlyn wat sê dat "die koste van woonstelle vanaf 105 000 roebels per vierkante meter is." Om die presiese koste van die woonstel en die beskikbaarheid daarvan uit te vind, moet u die kantoor kontak byverkope van vaste eiendom, maar ten spyte van hierdie tekortkoming was die verkoop van behuising selfs in die somerseisoen in volle swang.
RC Rasskazovo: resensies
Die ligging van die voorwerp is baie aantreklik vanuit 'n omgewingsoogpunt, daarom is dit nie eers onderhewig aan bespreking nie en hierdie kwessie word nie op sosiale netwerke geopper nie.
Residensiële kompleks "Rasskazovo", waarvan resensies nogal suinig is en meer herinner aan argumente dat woonstelle duur en hemelhoë pryse is, maar vir hierdie geld kan jy net "sekondêre" behuising van laer geh alte koop, ten spyte van alles gewildheid.
Negatiewe resensies van verdagte waarnemers word ook nie gevind nie, aangesien die ontwikkelaar betroubaar is, hoewel dit relatief onlangs op die eiendomsmark gewerk het (die eerste voorwerp van die residensiële kompleks "Nikolin Park"). Alle woonstelle van die eerste projek van Sezar Group was vinnig uitverkoop en die voorwerp is laat in 2014 - vroeg in 2015 betyds in werking gestel.
Daar is resensies van litigasie waarby die ontwikkelaar betrokke was, daar was 2 van hulle: "die ontwikkelaar het die kadastrale waarde van die grond suksesvol in die Moskou-arbitrasiehof betwis" en "die hof het die ontwikkelaar effens geskel op versoek van die konstruksietoesig vir kerfwerk by persele 1 en 3 huise”. Hulle was onbeduidend en suiwer formeel.
Voor- en nadele
RC Rasskazovo, waarvan resensies redelik teenstrydig is, het 'n aantal voordele:
– geverifieerde ontwikkelaar;
– vinnige konstruksie;
– tydige afleweringsdatums;
– pragtige, deurdagte en aangename argitektuur;
–beskikbaarheid van 'n groot verskeidenheid woonstelle;
– redelike pryse;
– ontwikkelde infrastruktuur;
- die voordeel van die Nuwe Moskou-streek bo die Moskou-streek in terme van die metro en, volgens resensies, kan gereedgemaakte voorwerpe vir 'n paar jaar in die Moskou-streek aanvaar word. In elk geval, Moskou is Moskou.
Die Rasskazovo-woonkompleks het ook een omstrede nadeel. Byvoorbeeld, woonstelle daar word verhuur sonder afwerking. Hierdie minus is egter selfs 'n pluspunt vir sommige.
