Die sekondêre huismark is vol terme wat dalk onverstaanbaar lyk. Wat is die verskil tussen Stalinka en Brezhnevka en wat is Chroesjtsjof? Meerverdiepinggeboue wat in die Sowjetunie gebou is, word dikwels genoem volgens die tyd van konstruksie, dit wil sê onder watter van die heersers die huise in werking gestel is. Dit is redelik akkurate definisies, waarvolgens dit moontlik is om vooraf die moontlike probleme en nuanses te voorsien wat jy sal teëkom wanneer jy 'n woonstel koop.
Bekostigbare Behuising-program
Die jare van Nikita Khrushchev se bewind moes 'n staatsprogram van bekostigbare behuising vir almal van stapel stuur. Tegnologieë is ontwikkel wat dit moontlik maak om huise vinnig van voorafvervaardigde gewapende betonstrukture te bou. Oor die algemeen: wat is Chroesjtsjof? Dit is 'n klein woonstel met lae plafonne in 'n paneel- of baksteenhuis. Om op 'n staalraamwerk te bou het te duur geblyk te wees, so die paneel Khrushchev-gebou het soos 'n groot gelykontwerper - panele met klaargemaakte vensteropeninge is van die fabrieke af verskaf, al wat op die plek oorgebly het, was om “die huis volgens die tekening bymekaar te maak.”
Daar is baie klagtes oor residensiële geboue wat met hierdie tegnologie gebou is, maar dit is die moeite werd om hulde te bring aan die program - danksy die goedkoopste en vinnigste konstruksie kon honderde duisende gesinne aparte behuising met gemeenskaplike geriewe kry.
Wat is Khrushchev?
As jy die tekortkominge lys, dan blyk bekostigbare behuising nie baie gemaklik te wees nie, maar in vergelyking met gemeenskaplike woonstelle of werkerskaserne, was dit die hoogtepunt van drome. Te dun mure sonder klankdigting tussen woonstelle het min ruimte vir privaatheid gelaat. Khrushchev-huise het nie hitte goed behou nie, en konstruksiefoute het soms verskriklik geblyk te wees - in sommige gevalle kon 'n mens 'n palm tussen die panele van die buitemuur steek. Natuurlik is swendelaars aktief veroordeel, maar meestal moes hulle die tekortkominge op hul eie regmaak.
Aangesien dit nog nodig was om vir 'n elektriese yskas te spaar en vir etlike jare in die ry te staan, het die sogenaamde winteryskas wat in die kombuis van Khrushchev ingebou is, baie gerieflik geblyk te wees. Onder die kombuisvenster was daar 'n spesiale boks vir kosberging, wat die temperatuur in die winter laag gehou het. 'n Redelik ruim kas in die gang het letterlik onontbeerlik geword.
Evolusie van woonstelle
As ons Stalin, Chroesjtsjof en Brezhnevka vergelyk, word dit duidelik: daar was geen sprake van die gemak van die inwoners nie. Stalin se woonstelle het toegeslaanruimheid en 'n soort weelde, maar hulle was toeganklik vir 'n baie nou stratum van die bevolking. Hoë plafonne, ryk ontwerp van fasades en groot trappe, soliede konstruksie - dit alles was bedoel vir senior militêre amptenare, eerbiedwaardige wetenskaplikes en ander geëerde burgers. Daarom, toe Khrushchev-huise begin verskyn het, het blote sterflinge skielik die geleentheid gekry om nader aan die droom van hul eie huis te kom.
Tot eer van die Sowjet-bouers het hulle probeer om die tekortkominge van klein woonstelle reg te stel. Kort na die Khrushchevs het eers hul effens ruimer weergawes verskyn, en toe, reeds onder Leonid Brezhnev, die sogenaamde verbeterde woonstelle. Baie kenners stem saam dat Brezhnevka erger as Chroesjtsjof is – die tekortkominge is slegs gedeeltelik reggestel, en geen voordele is bygevoeg nie.
Beplanningskenmerke
Wat is Khrushchev en hoe lyk dit? Die eerste ding wat jou oog vang, is 'n taamlik smal trap met stywe spanwydtes. Om meubels op so 'n leer te lig, moet jy wonderwerke van beweeglikheid toon.
Die gang in die klein Khrushchev is ook baie beknop, en dit word nog kleiner, want hulle het gewoonlik probeer om 'n yskas daarin te bring, wat nie in 'n piepklein kombuis gepas het nie. Die oorspronklike uitleg het 'n gekombineerde badkamer gehad; as daar meer as een vertrek is, dan is hulle gewoonlik aangrensend. Dit wil sê, een kamer was 'n deurloop.
Toe hulle begin om die uitleg te verbeter, het hulle die badkamer verdeel en die kamers effens vergroot. Terselfdertyd het swak klankisolasie oorgebly, wat hulle met behulp van probeer regmaak hetmuurbehangsel.
Moderne opknapping in Khrushchev
Ondanks die ooglopende tekortkominge van Khrushchev se huise, kan moderne boutegnologie die situasie aansienlik verbeter. Die opknapping van die loodgieterswerk, elektriese bedrading en verwarmingstelsel word aangevul deur buitemuurisolasie. Dit sal natuurlik nie die hoogte van die plafonne verhoog nie, maar die mikroklimaat in die woonstel verander merkbaar na gemak.
Aangesien die kamer in Khrushchev klein is, kan jy die woonstel omskep in 'n taamlik knus ateljee. Die afskorting tussen die kombuis en die vertrek word maklik verwyder (dit is nie 'n draende muur nie), waardeur die spasie merkbaar uitmekaar geskuif word. Die ingangsportaal is ook gekoppel aan die leefarea, die spasie word nie deur afskortings geoptimaliseer nie, maar deur ontwerpoplossings.
Die moeite werd om te koop?
Dit is onmoontlik om onomwonde te sê dat die sekondêre huismark meer bekostigbaar is as nuwe geboue. Baie hang af van die ligging van die gebou, die teenwoordigheid van 'n ontwikkelde en bewoonbare infrastruktuur naby, die gerief van vervoerwisselaar, parke en ontspanningsareas naby. Maar gemiddeld is Khrushchev se woonstelle 'n orde van grootte goedkoper as moderne woonstelle.
Watter Khrushchevs moet ek koop? Eerstens moet jy kyk of die huis by die stadsherontwikkelingsplan ingesluit is as 'n gebou met die vooruitsig van sloping. Die opknapping van kommunikasie wat uitgevoer is, is 'n gewigtige pluspunt ten gunste van die verkryging. Dit is nodig om 'n bedrag te verskaf vir huidige herstelwerk, indien nodig, sowel as vir buitemuurisolasie. Dit verbeter die energiedoeltreffendheid van die huis enverminder die koste van verhitting of lugversorging van 'n woonstel.
