Openbare eiendom is Die konsep en tipes openbare eiendom

2024 Outeur: Henry Conors | [email protected]. Laas verander: 2024-02-12 03:04

In regsliteratuur onlangs word sulke konsepte soos "private en openbare eiendom" dikwels gebruik. Intussen verstaan nie almal duidelik die verskille tussen hulle nie en verwar hulle dikwels. Verder in die artikel sal ons probeer uitvind wat eiendom is, watter kenmerke openbare eiendom het en hoe dit so 'n status kan verkry.

Terminologie

Eiendom word beskou as die sentrale skakel van die moderne ekonomiese stelsel. Dit bepaal die doelwitte van die funksionering van die nasionale ekonomiese kompleks, die wyse van interaksie tussen werkers en produksiemiddele, bepaal die struktuur van die samelewing, metodes van verdeling van voordele, ens. Eiendomsverhoudings beïnvloed die vorming van ander tipes verhoudings. Hulle word erken as ruggraat en basies.

Wat is eiendom? Die konsep kan in 2 aspekte oorweeg word. In 'n eng sin is dit eienskap waarmee die subjek kanbeskik oor, gebruik, besit wettig. In 'n breë sin is eiendom sosiale verhoudings wat verband hou met die verspreiding/toe-eiening van goedere.

Beklemtoon die wetlike en ekonomiese inhoud van die eiendom. Laasgenoemde is gebaseer op die interaksie tussen die subjek - die wettige eienaar van die eiendom en die voorwerp - wesenlike waardes, voordele.

Die konsep van openbare eiendom

Soos jy weet, kan enige entiteit wat regsgronde hiervoor het, eiendom besit, vervreem en gebruik. 'n Privaat persoon kan as die eienaar optree. In hierdie geval praat ons van private eiendom. Alle ander materiële waardes word as openbare eiendom erken. Hierdie kategorie moet onderskei word van die konsepte van "openbare plek", "eiendom van 'n openbare vereniging", ens.

Daar is tans geen enkele benadering tot die interpretasie van die definisie van "openbare eiendom" nie. Dit word algemeen aanvaar dat alles wat nie privaat is nie publiek is.

Verskille van individuele (privaat) eienaarskap

Die verskille tussen hierdie twee konsepte is baie betekenisvol. Die belangrikstes kan oorweeg word:

1. Beperkings op vryheid van eienaarskap.
2. Aanspreeklikheid.
3. Beheer aksies op voorwerpe.
4. Doelwitte.
5. Belangebalans.

Vryheid van regte

Daaronder moet die omvang van magte van onderdane met betrekking tot openbare eiendom verstaan word. Hierdie vryheid word in die volgende uitgedruk. Byvoorbeeld, 'n privaat persoon het die reg om sy besigheid te verkoop, dit na die staat se kultuurfonds oor te dra. Indien die subjek as mede-eienaar van openbare eiendom optree, kan hy nie die eiendom aan enigiemand gee nie. Boonop kan hy nie sy deelname-aandeel prysgee voordat hy die betrokke genootskap verlaat nie.

Eiendomsaanspreeklikheid

'n Privaat persoon moet al die koste verbonde aan sy eiendom dra. Die mede-eienaar van openbare eiendom is 'n minder geïnteresseerde onderwerp, hy voel minder verantwoordelikheid. Daar was byvoorbeeld 'n sterk wind wat die glas in die huis gebreek het.’n Gewone burger sal self vir die nuwe glas moet betaal. Om dit nie in te voeg nie is nie in die belang van die persoon nie. As die glas in 'n openbare gebou gebreek word, sal nie een van die lede van die genootskap verantwoordelik voel vir hulself nie. Die besluit om nuwe glas in te sit sal deur die hele vereniging of 'n spesiaal gemagtigde liggaam geneem word.

Beheer

'n Privaat eienaar wil altyd weet van al die aksies wat deur betrokke persone met betrekking tot sy eiendom uitgevoer word. Mede-eienaars van openbare eiendom stel nie so daarin belang nie.

Byvoorbeeld, 'n gebou is 'n voorwerp van kollektiewe eienaarskap.’n Voorman is gekies om die herstel uit te voer, wat’n betrokke bestuurder geword het. Hy het op sy beurt 'n span gebring om die nodige werk uit te voer. Vir kwaliteit beheer van herstel aktiwiteite, nie 'n enkele liddie samelewing is nie verantwoordelik nie. Gevolglik word monitering van die vordering van werk nie ten volle uitgevoer nie. Gevolglik is herstelwerk dalk nie van so hoë geh alte asof dit deur dieselfde span uitgevoer is nie, maar in 'n privaat huis.

Belangebalans

'n Privaat eienaar kan kies wat om te produseer, hoe om sy eiendom te gebruik, wat om daarin te belê.’n Burger kan byvoorbeeld’n boom in sy tuin plant, want dit is in sy belang – hy wil oes. Deelnemers aan kollektiewe eiendom stel nie so daarin belang om iets vir die samelewing te produseer nie, aangesien sulke goedere gebruik word om sosiale behoeftes te bevredig.

Soos die praktyk toon, skuif mede-eienaars van openbare eiendom die verantwoordelikheid vir een of ander soort werk na 'n spesifieke deelnemer oor. Wanneer die oomblik aanbreek om die voordele wat uit werk verkry word, te deel, raak alle lede van die samelewing geïnteresseerd.

Die doel van 'n private eienaar is om persoonlike wins te verkry of gemaklike omstandighede vir homself te skep. Openbare eiendom word tot voordeel van die samelewing gebruik.

Vorms

Gemeenskapseiendom gebeur:

1. Staat.
2. Munisipaal.
3. Collective.

Munisipale eiendom is eiendom wat deur munisipaliteite bestuur, besit en gebruik word. Staat se wesenlike bates kan wees:

1. Federaal.
2. Regional.

Kollektiewe openbare eiendom in Rusland – kerke,openbare verenigings, politieke partye, ens.

Die ontstaan van staatseiendom

Eiendom kan na die staatskategorie oorgedra word wanneer:

1. Nasionalisering. Dit behels die vervreemding van eiendom ten gunste van die Russiese Federasie.
2. Konstruksie op begrotingsfondse. Paaie is byvoorbeeld openbare eiendom.
3. Verkryging van 'n beherende belang in 'n private maatskappy.

Voordele van publieke eienaarskap

Een van die belangrikste voordele van kollektiewe eiendom is die beskikbaarheid van natuurlike (natuurlike) hulpbronne en 'n wye reeks aanwysings vir die gebruik daarvan. Baie beskikbare hulpbronne word gebruik om verskeie industrieë te ontwikkel. Terselfdertyd, wanneer enige produksiemiddel gebruik word, word verskeie doelwitte gelyktydig verwesenlik. Die steenkoolmynbedryf skep byvoorbeeld 'n groot aantal werksgeleenthede, laat baie verbruikers toe om die hulpbron te gebruik, en herlei die geld wat uit die verkoop van produkte ontvang word om in sosiale behoeftes te voorsien of na 'n ander industrie (byvoorbeeld metallurgiese ondernemings).

Weens staatseiendom is daar 'n eenvormige verdeling van voordele onder burgers. Die FIU versprei byvoorbeeld 'n deel van die begroting om pensioene te finansier.

Huidige Kwessies

Een daarvan word vandag oorweeg om die doeltreffende bestuur van openbare eiendom te verseker. Dikwels as gevolg van beperkte belangstellingsamptenare, is die ontwikkeling van die ekonomie aansienlik stadiger. 'n Burger beklee byvoorbeeld die pos van administrateur in die staatsmedia. Hy stel nie besonder belang in die bekendstelling van nuwe tegnologieë nie, aangesien hy nie persoonlike wins hieruit sal ontvang nie. Natuurlik, om sy salaris te spaar, om te verhoed dat sanksies aan hom opgelê word vir onbehoorlike uitvoering van sy pligte, sal hy die opgedra take verrig.

Die omvang van die gebrek aan openbare eiendom is in direkte verhouding tot die status. Hoe meer mense verantwoordelik is, hoe minder individuele verantwoordelikheid.

Byvoorbeeld, die gebou van die munisipale voorskoolse opvoedkundige instelling het verval en is na die "sloop"-kategorie oorgeplaas. Die hoof van die inrigting sal wag vir 'n oorplasing na 'n ander kleuterskool of sal op sy eie begin werk soek. Terselfdertyd sal hy nie veel omgee oor die lot van die kinders nie.’n Heeltemal ander houding teenoor die probleem sal wees as die kleuterskool privaat is. Die eienaar sal alles moontlik doen om 'n plek te kry en ouers gerus te stel dat die probleem binnekort opgelos sal word.

Swak bestuur is ongelukkig ver van die enigste probleem. Dit is nie ongewoon dat amptenare openbare eiendom gebruik om in hul persoonlike behoeftes te voorsien nie. Sulke optrede veroorsaak aansienlike skade aan die ekonomie.

Vervreemding van eiendom van 'n private eienaar

Dit verteenwoordig die oordrag van regte op 'n voorwerp vanaf die eienaar na die staat of munisipaliteit. Vervreemding kan vrywillig of gedwonge wees.

Weetweede geval, die normatiewe basis van die prosedure word gekies na gelang van die tipe eiendom. Byvoorbeeld, wanneer 'n struktuur vervreem word, word die norme van die Burgerlike Wetboek, die Burgerlike Wetboek en 'n aantal ander wette toegepas. As openbare eienaarskap van grond ontstaan, is die belangrikste regsdokument die LC.